Bouwadviseurs

Onze diensten

  • Aankoopbegeleiding
  • Bouwadvies
  • Bouwvoorbereiding
  • Bouwbegeleiding
  • Directievoering en toezicht
  • Bouwkundig tekenwerk
  • Projectontwikkeling

>> Bouwadvies

Bij het bouwen of verbouwen van een huis of bedrijfspand komen honderden vragen op u af. Bent u niet thuis in de bouwwereld dan kan het u gaan duizelen.

De professionals van Scholten Bouwadviseurs maken u graag wegwijs in de bouwwereld.
Wij werken samen met verschillende professionals in de bouw en kunnen u adviseren over:

  • Bouwkundige aspecten
  • Installatietechnische aspecten
  • Aankoop van een woning
  • Meeloopkeuring
  • Rood-voor-rood regelingen
  • Bestemmingsplannen
  • Vastgoedmanagement
  • Bestek tekenen: zelf maken of beoordelen

>> Bouwbegeleiding

Wilt u gaan verbouwen, aanbouwen of nieuw bouwen en ziet u op tegen alle rompslomp? Of heeft u geen tijd om alles zelf te regelen? Wij nemen de coördinatie en uitvoering van uw project graag op ons. We noemen dat bouwbegeleiding of bouwmanagement.

Van ontwerp tot oplevering
Scholten Bouwadviseurs begeleidt uw bouwproject van A tot Z. Dat betekent dat we u ondersteunen vanaf het moment dat uw droom over het bouwen van een pand begint, totdat uw droomhuis of bedrijfspand gerealiseerd is. Heeft u alleen ondersteuning nodig bij een onderdeel van de bouw, dan kan dat natuurlijk ook.

Wij helpen u met:

  • Advies en begeleiding bij nieuwbouw en verbouw
  • Architect selecteren
  • Bouwkosten inzichtelijk maken
  • Bouwbestek maken of beoordelen
  • Vergunning aanvragen
  • Aannemer selecteren
  • Offerte aanvraag of aanbesteding
  • Offertes vergelijken
  • Contractvorming en beheersing
  • Bouwvoorbereiding
  • Bouwtoezicht
  • Oplevering

Onze werkwijze: bouwbegeleiding van A tot Z
Scholten Bouwadviseurs begeleidt de bouw van uw droomhuis of kantoorpand van A tot Z. Onze werkwijze bestaat uit 5 stappen, klik en lees de stappen hieronder:

U droomt al een tijdje over uw nieuwe huis of kantoorpand. U heeft ideeŽn over de locatie, uitstraling, indeling en het budget. In deze fase stellen we samen een programma van eisen op. We kijken naar functionele, technische, ruimtelijke en financiŽle aspecten van de nieuwbouw. Met dit programma van eisen stappen we naar een architect.

De volgende stap is het selecteren van een architect. Daarvoor vragen we eerst een aantal offertes en schetsontwerpen aan. Samen selecteren we de architect die past bij dit project en bij u als opdrachtgever. We kunnen voor u een bouwbestek maken, of we beoordelen het bestek dat uw architect heeft gemaakt. Vervolgens maken wij een bouwkostenraming. Bij deze raming nemen we alle kosten mee: van architect tot aanleg van de tuin. We bekijken of het plan haalbaar is en maken afspraken met de architect.

Nu de bouwplannen duidelijk zijn, gaan we op zoek naar een passende aannemer. Wij kennen de bouwwereld als geen ander en zoeken de aannemer die bij u en uw bouwproject past. Omdat wij onafhankelijk zijn, kunnen wij u adviseren over de keus van de aannemer. Waar moet je op letten, hoe beoordeel je de offertes en hoe leg je de afspraken vast? Wij zorgen voor waterdichte contracten zonder addertjes. Want we willen niet dat u voor onverwachte kosten kom te staan.

Alle partijen die uw huis of pand gaan bouwen zijn bekend. In deze voorbereidingsfase worden de werk- en technische tekeningen opgesteld en zorgen wij voor een laatste check met opdrachtgever en gemeente. We lopen alles nog eens na en bekijken of alle afspraken duidelijk zijn. Het aanvragen van de vergunning kunt u met een gerust hart aan ons overlaten. Evenals het toetsen van uw bouwplannen aan de geldende bestemmingsplannen.

De bouw gaat van start. Wij zorgen voor een goede coŲrdinatie en zijn het eerste aanspreekpunt voor de bouwpartners. Toezicht houden op de bouwkwaliteit en het voorkomen van meerkosten zijn voor ons speerpunten. Wij controleren de bouw, bewaken de planning en houden u op de hoogte van de vorderingen. Zo nemen we de zorgen uit handen tot en met de oplevering.

Voor wie werken wij?
Wij verzorgen bouwbegeleiding voor particulieren die een huis laten bouwen, maar ook voor bedrijven die een kantoorpand of bedrijfshal gaan (ver)bouwen. Wij zijn 100% onafhankelijk en voor ons staat uw belang voorop. Wel kennen wij de bouwwereld door en door, waardoor we u het juiste advies geven en uitstekende begeleiding bieden.

Wat kost bouwbegeleiding?
Elk bouwproject is anders en uniek. Dat maakt dat het niet mogelijk is om zonder inventarisatie een kostenindicatie te geven. Na een eerste kennismaking maken we graag een passende offerte. Wel kunnen we u alvast vertellen dat bouwbegeleiding vaak niets extra’s kost en juist veel oplevert. Dankzij onze kennis en onderhandeling krijgt u scherpe offertes zonder op kwaliteit te verliezen. En onze begeleiding zorgt ervoor dat het bouwproces volgens planning en binnen budget verloopt. Geen stress en slapeloze nachten, wel het huis van uw dromen!


>> Directievoering en toezicht houden

Het bouwen en verbouwen van een woning, kantoorpand of bedrijfshal is een ingewikkeld project waarbij veel disciplines betrokken zijn. Heeft u de kennis niet in huis of onvoldoende tijd om een bouwproces te begeleiden, dan kan Scholten Bouwadviseurs als directievoerder of opzichter optreden.

Wat is directievoering bij de bouw?
De bouwdirectie heeft toezicht op de uitvoering van het werk en de naleving van de overeenkomst tussen opdrachtgever en de bouwpartners. Schakelt u Scholten Bouwadviseurs in als bouwdirectie, dan zorgen wij ervoor dat uw project volgens uw wensen wordt uitgevoerd.

Onze kerntaken als bouwdirectie:

  • Voorzitten bouwvergaderingen en duidelijke vastlegging afspraken.
  • Stimuleren goede samenwerking tussen alle bouwpartners.
  • Beheersen van kosten, planning en kwaliteit.

Wat is toezicht bij de bouw?
Wanneer u zelf niet dagelijks op de bouwplaats aanwezig kunt zijn, is het goed om een opzichter in te schakelen. Deze opzichter houdt toezicht op de bouw en vormt de schakel tussen opdrachtgever, projectmanager/directievoerder en bouwpartners. Als opzichter let Scholten Bouwadviseurs erop, dat de bouw verloopt zoals is afgesproken.

Als opzichter kijken wij onder andere of:

  • het werk volgens tekening wordt uitgevoerd;
  • de afgesproken materialen worden gebruikt;
  • het naleven van gemeentelijke eisen/afspraken:
  • de bouw volgens planning verloopt;
  • de oplevering correct is.

Open communicatie en duidelijke afspraken
Als u een directievoerder of opzichter aanstelt, geeft u (een deel van) de verantwoordelijkheid en beslissingsbevoegdheid uit handen. Dat is niet niks! Daarom vinden wij open communicatie en duidelijke afspraken heel belangrijk. U moet erop kunnen vertrouwen, dat uw project volgens afspraak wordt opgeleverd. Bouwen zonder zorgen noemen wij dat.

Een complete woning op uw eigen kavel bouwen?

 
HuisOpKavel.nl